Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa opublikowała zaktualizowane średnie ceny gruntów rolnych, które zaczną obowiązywać od 15 września 2026 roku. Zgodnie z danymi przekazanymi Agencji przez Główny Urząd Statystyczny, przeciętny hektar ziemi rolnej w Polsce wyceniono na 72 682 zł. To wyraźny wzrost w porównaniu z marcem tego roku, kiedy średnia wynosiła 69 752 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny na przestrzeni lat?
Dla porównania warto przypomnieć, że w marcu 2025 roku średnia cena hektara gruntów rolnych kształtowała się na poziomie 71 151 zł. Oznacza to, że po okresowym spadku na początku 2026 roku rynek ziemi rolnej ponownie wszedł w fazę wzrostową. Jak podkreślają eksperci rynku nieruchomości rolnych, wahania te są typowe dla sezonowych aktualizacji i wynikają zarówno z dynamiki transakcji, jak i ogólnej sytuacji gospodarczej w rolnictwie.
Zróżnicowanie cen według klas bonitacyjnych
Opublikowane zestawienie uwzględnia podział gruntów na trzy grupy jakościowe. Ziemia najlepsza, czyli klasy I, II oraz IIIa, osiąga średnią cenę 85 858 zł za hektar. Grunty średniej jakości (klasy IIIb i IV) wyceniono na 74 439 zł, natomiast najsłabsze gleby klas V i VI kosztują przeciętnie 59 477 zł za hektar.
Wielkopolska nadal droga, ale Podlasie zaskakuje
W ujęciu wojewódzkim najwyższe średnie ceny tradycyjnie notuje się w Wielkopolsce – 98 062 zł za hektar, a za grunty dobrej klasy nawet 115 543 zł. Jednak w kategorii gleb najlepszych nowym liderem zostało województwo podlaskie, gdzie za hektar ziemi klas I–IIIa trzeba zapłacić średnio 118 333 zł. To wynik wyższy niż w Wielkopolsce, co stanowi istotną zmianę na mapie cenowej kraju.
Wysokie stawki utrzymują się również w województwie kujawsko-pomorskim, gdzie średnia cena wynosi 89 438 zł za hektar, a za grunty dobrej klasy – 105 607 zł. Na przeciwnym biegunie znajduje się województwo zachodniopomorskie, gdzie średnia cena hektara to zaledwie 43 047 zł. Niewiele drożej jest w województwie lubuskim (45 481 zł) oraz podkarpackim (51 642 zł).
Pełne zestawienie średnich cen w województwach
Średnia cena ogółem za hektar w poszczególnych województwach przedstawia się następująco:
- Dolnośląskie – 59 294 zł
- Kujawsko-pomorskie – 89 438 zł
- Lubelskie – 61 406 zł
- Lubuskie – 45 481 zł
- Łódzkie – 70 873 zł
- Małopolskie – 70 211 zł
- Mazowieckie – 75 642 zł
- Opolskie – 76 214 zł
- Podkarpackie – 51 642 zł
- Podlaskie – 82 280 zł
- Pomorskie – 66 770 zł
- Śląskie – 66 008 zł
- Świętokrzyskie – 61 526 zł
- Warmińsko-mazurskie – 63 781 zł
- Wielkopolskie – 98 062 zł
- Zachodniopomorskie – 43 047 zł
Grunty najlepsze – gdzie są najdroższe?
W przypadku gruntów klas I, II i IIIa ceny w poszczególnych województwach prezentują się następująco:
- Dolnośląskie – 73 600 zł
- Kujawsko-pomorskie – 105 607 zł
- Lubelskie – 78 656 zł
- Lubuskie – 60 000 zł
- Łódzkie – 92 500 zł
- Małopolskie – 78 727 zł
- Mazowieckie – 91 046 zł
- Opolskie – 99 667 zł
- Podkarpackie – 59 615 zł
- Podlaskie – 118 333 zł
- Pomorskie – 87 667 zł
- Śląskie – 88 800 zł
- Świętokrzyskie – 74 039 zł
- Warmińsko-mazurskie – 71 353 zł
- Wielkopolskie – 115 543 zł
- Zachodniopomorskie – 57 500 zł
Grunty średniej klasy IIIb i IV
Dla gruntów średniej jakości ceny hektara w województwach wynoszą:
- Dolnośląskie – 55 745 zł
- Kujawsko-pomorskie – 88 108 zł
- Lubelskie – 59 885 zł
- Lubuskie – 47 927 zł
- Łódzkie – 76 133 zł
- Małopolskie – 68 434 zł
- Mazowieckie – 80 821 zł
- Opolskie – 71 508 zł
- Podkarpackie – 50 764 zł
- Podlaskie – 89 208 zł
- Pomorskie – 68 382 zł
- Śląskie – 68 541 zł
- Świętokrzyskie – 48 718 zł
- Warmińsko-mazurskie – 66 612 zł
- Wielkopolskie – 103 083 zł
- Zachodniopomorskie – 42 614 zł
Grunty najsłabsze – klasy V i VI
Najtańsze grunty, czyli gleby klas V i VI, wyceniono następująco:
- Dolnośląskie – 49 128 zł
- Kujawsko-pomorskie – 62 222 zł
- Lubelskie – 45 569 zł
- Lubuskie – 42 451 zł
- Łódzkie – 59 655 zł
- Małopolskie – 42 200 zł
- Mazowieckie – 63 274 zł
- Opolskie – 53 788 zł
- Podkarpackie – 37 103 zł
- Podlaskie – 74 681 zł
- Pomorskie – 53 714 zł
- Śląskie – 44 706 zł
- Świętokrzyskie – 36 444 zł
- Warmińsko-mazurskie – 53 625 zł
- Wielkopolskie – 80 775 zł
- Zachodniopomorskie – 35 000 zł
Do czego służą nowe ceny?
Jak informuje ARiMR, średnie ceny gruntów ornych są wykorzystywane przez banki przy udzielaniu kredytów preferencyjnych z następujących linii:
- Kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR),
- Kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z),
- Kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).
Nowe stawki będą obowiązywać przy rozliczeniach od 15 września 2026 roku. Dla rolników planujących inwestycje ziemne oznacza to konieczność uwzględnienia wyższych wartości przy składaniu wniosków kredytowych.
