Konflikt o zapach z chlewni trafił do sądu
Rolnik z powiatu tczewskiego (woj. pomorskie) przez ponad dwie dekady utrzymywał około 50 świń – trzy lochy oraz warchlaki kupowane do tuczu. Jego gospodarstwo przez lata nie budziło zastrzeżeń sąsiadów. Sytuacja zmieniła się, gdy w 2023 r. nieruchomość po zmarłej sąsiadce kupiła osoba, która wcześniej mieszkała w mieście. Nowi właściciele wyremontowali dom i wprowadzili się, a wkrótce potem zaczęli skarżyć się na zapach dochodzący z obiektów inwentarskich.
Żądania i kontrole
Nowi sąsiedzi złożyli pozew, w którym domagali się nie tylko 60 tys. zł zadośćuczynienia, ale także usunięcia świń z budynku stojącego przy granicy działek, postawienia 4-metrowego ekranu oraz zakazu składowania obornika w pobliżu ich nieruchomości. Wysyłali również donosy do różnych instytucji, zarzucając rolnikowi prowadzenie produkcji niezgodnie z przepisami. Przeprowadzone kontrole nie wykazały jednak istotnych nieprawidłowości.
Wyrok Sądu Rejonowego w Tczewie
Sprawa zakończyła się przed Sądem Rejonowym w Tczewie. Sędzia, uzasadniając wyrok, zwrócił uwagę na dwa kluczowe aspekty. Po pierwsze, powodowie mieli pełną świadomość, że kupują działkę sąsiadującą z gospodarstwem, w którym od lat hodowana jest trzoda chlewna. Jak zauważył pełnomocnik pozwanego, mec. Grzegorz Pawłowski, sytuację można porównać do zakupu domu przy linii kolejowej i późniejszego domagania się rozbiórki torów z powodu hałasu. Po drugie, sąd badał uciążliwość zapachu i uznał, że nie była ona ponadnormatywna – produkcja prowadzona jest na niewielką skalę, a zapach jest typowy dla terenów wiejskich, gdzie funkcjonują gospodarstwa rolne.
Wizja lokalna w gospodarstwie
Sąd przeprowadził wizję lokalną. Sędzia osobiście sprawdził, jak utrzymywane są zwierzęta i czy ich obecność wiąże się z uciążliwościami. Jak relacjonuje pozwany rolnik, przy samych świniach dało się wyczuć charakterystyczny zapach, ale nie został on uznany za uciążliwy. Na podwórku jego intensywność była praktycznie niewyczuwalna, a w domu zapachu nie stwierdzono w ogóle.
Aspekt społeczny i znaczenie wyroku
Sąd wziął pod uwagę również kontekst społeczny – wieś jest miejscem, gdzie prowadzi się uprawy i hodowlę zwierząt, a osoby kupujące nieruchomości w sąsiedztwie gruntów rolnych muszą liczyć się z możliwymi uciążliwościami. W tym przypadku skala hodowli nie zwiększyła się od momentu zakupu działki przez powodów. Wyrok nie jest prawomocny – nie wiadomo jeszcze, czy strona powodowa złoży apelację. Sprawa wpisuje się w szerszy problem konfliktów na wsi, gdzie nowi mieszkańcy coraz częściej zgłaszają zastrzeżenia do zapachów, hałasu maszyn czy wczesnych godzin pracy rolników.
