Od 15 września 2026 roku obowiązują nowe średnie ceny gruntów rolnych, które GUS wyliczył na potrzeby kredytów preferencyjnych. Zmiany dotyczą także najsłabszych gleb – klas V i VI oraz łąk i pastwisk o tej samej klasie bonitacyjnej. Średnia krajowa cena hektara takich gruntów wynosi obecnie 59 477 zł i jest o 2 385 zł wyższa niż według danych stosowanych od 9 marca 2026 roku. To wzrost o około 4,2 proc.
Duże różnice między regionami
Rozpiętość cen między województwami pozostaje ogromna. Najdrożej jest w Wielkopolsce, gdzie hektar słabej ziemi wyceniono na 80 775 zł. Kolejne miejsca zajmują województwo podlaskie (74 681 zł/ha) oraz mazowieckie (63 274 zł/ha). Na przeciwnym biegunie znajduje się województwo zachodniopomorskie, gdzie średnia cena wynosi zaledwie 35 000 zł/ha. Niewiele więcej płaci się w świętokrzyskiem (36 444 zł/ha) i na Podkarpaciu (37 103 zł/ha).
Rekordowy wzrost w Wielkopolsce
W porównaniu z poprzednimi danymi największy skok odnotowano właśnie w Wielkopolsce – aż o 7 106 zł/ha. Znaczące podwyżki wystąpiły też na Mazowszu (o 4 966 zł/ha), Dolnym Śląsku (o 4 302 zł/ha), Lubelszczyźnie (o 3 319 zł/ha) oraz w województwie zachodniopomorskim (o 2 600 zł/ha).
Nie wszędzie jednak ziemia podrożała. W województwie pomorskim cena spadła o 3 171 zł/ha, do poziomu 53 714 zł/ha. Spadki zanotowano również w opolskiem (o 2 012 zł/ha), warmińsko-mazurskiem (o 1 985 zł/ha) oraz świętokrzyskiem (o 1 211 zł/ha).
Pełne zestawienie stawek od 15 września 2026
- dolnośląskie – 49 128 zł/ha (wzrost o 4 302 zł)
- kujawsko-pomorskie – 62 222 zł/ha (wzrost o 25 zł)
- lubelskie – 45 569 zł/ha (wzrost o 3 319 zł)
- lubuskie – 42 451 zł/ha (wzrost o 1 221 zł)
- łódzkie – 59 655 zł/ha (wzrost o 1 844 zł)
- małopolskie – 42 200 zł/ha (wzrost o 533 zł)
- mazowieckie – 63 274 zł/ha (wzrost o 4 966 zł)
- opolskie – 53 788 zł/ha (spadek o 2 012 zł)
- podkarpackie – 37 103 zł/ha (wzrost o 1 539 zł)
- podlaskie – 74 681 zł/ha (wzrost o 549 zł)
- pomorskie – 53 714 zł/ha (spadek o 3 171 zł)
- śląskie – 44 706 zł/ha (wzrost o 1 047 zł)
- świętokrzyskie – 36 444 zł/ha (spadek o 1 211 zł)
- warmińsko-mazurskie – 53 625 zł/ha (spadek o 1 985 zł)
- wielkopolskie – 80 775 zł/ha (wzrost o 7 106 zł)
- zachodniopomorskie – 35 000 zł/ha (wzrost o 2 600 zł)
Do czego służą te ceny?
Warto podkreślić, że publikowane przez ARiMR wartości nie są urzędowym cennikiem transakcji. To średnie ceny GUS, które banki stosują przy udzielaniu kredytów preferencyjnych – m.in. na zakup użytków rolnych oraz kredytów z częściową spłatą kapitału dla młodych rolników. Nowe stawki bazują na danych dotyczących cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych w II półroczu 2025 roku i obowiązują od 15 września 2026 roku.
„Podawane przez ARiMR wartości nie są urzędowym cennikiem sprzedaży ziemi. To średnie ceny GUS wykorzystywane przez banki przy udzielaniu kredytów preferencyjnych” – podkreśla Kamila Szałaj, autorka publikacji źródłowej.
Dla rolników planujących zakup gruntów lub zaciągnięcie kredytu preferencyjnego oznacza to, że zdolność kredytowa może się różnić w zależności od województwa. W regionach o wysokich cenach – jak Wielkopolska czy Podlasie – banki będą wyceniać ziemię wyżej, co może zwiększać kwotę wymaganego wkładu własnego. Z kolei w województwach z tańszą ziemią, takich jak zachodniopomorskie czy świętokrzyskie, kredytobiorcy mogą liczyć na korzystniejsze warunki.
